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二手房价格计算将选用三种办法相结合搜集数据

  • 来源:爱游戏下载
  • 添加时间: 2024-01-23 08:24:36
  • 中新网9月25日电 据计算局网站音讯,住所出售价格计算查询计划(征求意见稿)中,二手房屋出售价格
产品介绍 / introduction

  中新网9月25日电 据计算局网站音讯,住所出售价格计算查询计划(征求意见稿)中,二手房屋出售价格查询为非全面查询,选用要点查询与典型查询相结合的办法,根据上报、房地产管理部门供给与查询员实地采价相结合的办法搜集根底数据。

  二手房屋出售价格查询为非全面查询,选用要点查询与典型查询相结合的办法,根据房屋中介公司上报、房地产管理部门供给与查询员实地采价相结合的办法搜集根底数据。

  为确保二手住所价格查询的科学性和可靠性,在挑选房屋中介公司和住所样本时遵从以下准则:

  ⑴代表性强的房屋中介公司。为确保查询材料的可靠性和连续性,要统筹考虑各式各样的要素,挑选那些规划大、实力强,经营额占当地总经营额比重较大、运营情况较为安稳的房屋中介。挑选房屋中介尽量统筹不同注册挂号类型,包括国有、团体、合资、外资等。选中房屋中介的经营总额一般应占本地区总额的75%以上。各选中房屋中介按规则内容和要求填写查询表。

  ⑵住所样本选取要统筹不同地理方位的住所,考虑住所类型、区域、地段、结构等计算口径的一致性,确保上月、本月价格同质可比。因为存在着级差地租,不同地理方位的住所单位面积价格差异较大。在选取住所样本时,一定要依照住所类型分区域(辖区)、分类型从上月及本月出售的住所傍边别离选取出售量(套数)所占比重最(较)大、同质可比性强、代表性强且最接近15日买卖的一套住所。距15日时刻相同的前、后两日均有同质可比住所时,用15日后的住所作为样本。

  成交住所地点小区或社区称号、方位、住所类型、住所地点区域、住所地点地段、本月出售面积、本月出售金额、样本住所上月出售单价、样本住所本月出售单价。